Hauswert ermitteln – Gutachterin aus Niederösterreich hilft
Sichere Grundlage für Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung
Wer ein Haus besitzt, steht früher oder später vor der Frage: Wie viel ist meine Immobilie tatsächlich wert?
Eine realistische Bewertung ist entscheidend, um finanziell solide Entscheidungen treffen zu können.
Als gerichtlich beeidete und zertifizierte Sachverständige unterstützt Daniela Havlicek (DHRE) Eigentümerinnen und Eigentümer in Niederösterreich dabei, den echten Marktwert ihres Hauses objektiv festzustellen – unabhängig, nachvollziehbar und ohne Verkaufsinteresse.
Ob Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus oder Reihenhaus: Die Bewertung basiert auf Fakten, Marktkenntnissen und einer sorgfältigen Analyse.
Warum den Hauswert professionell ermitteln lassen?
Ein Haus ist oft der größte Vermögenswert.
Eine Bewertung auf Basis von Online-Rechnern, Vergleichsanzeigen oder Schätzungen kann leicht zu Fehleinschätzungen führen.
Eine professionelle Wertermittlung ist sinnvoll bei:
Hausverkauf – um einen angemessenen Verkaufspreis zu bestimmen
Hauskauf – um sicherzugehen, dass der Preis angemessen ist
Erbschaften oder Schenkungen – für klare und faire Aufteilungen
Scheidung oder Vermögensregelungen – für neutrale Wertfeststellung
Bankfinanzierungen – als Grundlage für Kreditentscheidungen
Ein Gutachten schafft Transparenz und schützt vor finanziellen Nachteilen.
Wie Daniela Havlicek den Hauswert bestimmt
Die Bewertung folgt einem klaren, praxisbewährten Ablauf, der verständlich bleibt:
1. Analyse vor Ort
Begutachtung von Bauzustand, Größe, Ausstattung, energetischer Qualität und Modernisierungen.
2. Standort- und Lagebewertung
Einordnung der Immobilie im regionalen Kontext – von Stadtrandlagen bis zu ländlichen Regionen Niederösterreichs.
3. Markt- und Vergleichsdaten
Aktuelle Verkaufspreise und Marktentwicklungen werden einbezogen.
4. Wahl des passenden Bewertungsverfahrens
Zum Beispiel:
Vergleichswert: häufig bei Einfamilienhäusern
Ertragswert: bei vermieteten Objekten
Sachwert: bei eigengenutzten Häusern
5. Ergebnisübersicht
Das Resultat ist ein klar nachvollziehbares Gutachten, das den Hauswert transparent herleitet.
Regionale Expertise macht den Unterschied
Niederösterreich ist vielfältig – Wohnlage, Infrastruktur, Grundstücksgrößen und Nachfrage unterscheiden sich stark zwischen Bezirken wie St. Pölten, Wiener Neustadt, Tulln oder dem Weinviertel.
Daniela Havlicek kennt diese regionalen Unterschiede und lässt sie gezielt in die Bewertung einfließen.
Davon profitieren Sie:
realitätsnahe Einschätzungen statt Durchschnittswerte
Bewertung, die örtliche Preisgefüge berücksichtigt
Verständnis für regionale Bau- und Widmungsrichtlinien
persönliche Beratung statt standardisierter Automatismen
Welche Unterlagen hilfreich sind
Für eine vollständige Bewertung werden – wenn vorhanden – folgende Dokumente verwendet:
Grundbuchauszug / Kaufvertrag
Bau- oder Bestandspläne
Flächenberechnungen
Energieausweis
Bei vermieteten Häusern: Mietverträge
Falls Unterlagen fehlen, unterstützt DHRE beim Beschaffen.
Verständliche Kommunikation auf Augenhöhe
Ein Gutachten muss nicht kompliziert sein.
Wichtig ist, dass Sie nachvollziehen können, wie der Hauswert zustande kommt.
Daher legt Daniela Havlicek Wert auf eine klare, sachliche Erklärung – ohne Fachbegriffe, die verwirren.
Fazit
Wer den Wert seines Hauses zuverlässig kennen möchte, braucht eine Bewertung, die neutral, nachvollziehbar und fachlich fundiert ist.
Mit DHRE – Daniela Havlicek, geprüfter Gutachterin in Niederösterreich, erhalten Sie eine Bewertung, die Sicherheit und Klarheit für Ihre nächsten Schritte schafft.
Jetzt Hauswert professionell ermitteln lassen – für klare Entscheidungen und faire Werte.
Kontaktieren Sie DHRE für eine persönliche Beratung in Niederösterreich.
