Liegenschaft bewerten in Wien – schnell & zuverlässig
Sichere Grundlage für Entscheidungen rund um Immobilien
Wer eine Liegenschaft in Wien besitzt oder erwerben möchte, braucht eine verlässliche und nachvollziehbare Bewertung.
Ob Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Vermögensaufteilung – eine objektive Bewertung schafft Klarheit, bevor finanzielle oder rechtliche Entscheidungen getroffen werden.
Daniela Havlicek (DHRE) ist gerichtlich beeidete und zertifizierte Sachverständige und unterstützt Eigentümerinnen, Eigentümer und Käufer dabei, den realen Wert einer Liegenschaft sicher festzustellen – unabhängig, neutral und ohne Verkaufsinteresse.
Warum eine professionelle Bewertung wichtig ist
Der Wiener Immobilienmarkt ist vielschichtig. Preisunterschiede ergeben sich durch:
Bezirk und Mikro-Lage
Infrastruktur, Anbindung und Umgebung
Zustand und Ausstattung des Gebäudes
Baurechtliche Rahmenbedingungen
Nachfrage- und Marktentwicklung
Eine realistische Bewertung schützt vor:
Überbewertung → Interessenten bleiben aus
Unterbewertung → finanzieller Verlust
Unsicherheit bei Preisverhandlungen
Mit einer klar begründeten Bewertung sind Entscheidungen sicher und nachvollziehbar.
So läuft die Bewertung ab
Besichtigung vor Ort
Analyse von Bauzustand, Ausstattung, Raumaufteilung und Besonderheiten.Prüfung von Unterlagen
Grundbuch, Flächenangaben, Pläne, Energiekennzahlen (sofern vorhanden).Regionale Marktanalyse
Vergleichsdaten und Preisniveaus aus Wien und den jeweiligen Bezirken.Ermittlung des Marktwerts
Auswahl des geeigneten Bewertungsverfahrens – z. B. Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren.Persönliche Ergebnisbesprechung
Der Wert wird verständlich und ohne Fachjargon erklärt.
Das Ergebnis: eine klare, nachvollziehbare Bewertung, die Sie direkt nutzen können.
Warum DHRE die richtige Wahl in Wien ist
Gerichtlich beeidete Sachverständige mit langjähriger Erfahrung
Unabhängig von Maklern, Banken oder Bauträgern
Praxisnahe Marktkenntnis in allen Wiener Bezirken
Klare & strukturierte Kommunikation – ohne Floskeln
Verlässliche Dokumentation, auch für Behörden und Banken geeignet
So erhalten Sie nicht nur eine Zahl, sondern eine begründete Bewertungsgrundlage.
Für wen die Bewertung besonders hilfreich ist
Eigentümer, die verkaufen oder den Wert kennen möchten
Käufer, die prüfen möchten, ob ein Preis gerechtfertigt ist
Familien in Erbschafts- oder Aufteilungssituationen
Anwälte & Notare für rechtliche Klärungen
Banken & Finanzberater zur Beleihungsprüfung
Fazit
Eine Liegenschaftsbewertung in Wien schafft Transparenz und Sicherheit – besonders in Situationen, in denen Entscheidungen Auswirkungen auf Vermögen und Zukunft haben.
Mit DHRE – Daniela Havlicek erhalten Sie eine schnelle, verlässliche und objektiv nachvollziehbare Bewertung, die Ihnen echte Orientierung bietet.
Jetzt Liegenschaft in Wien professionell bewerten lassen und Klarheit gewinnen.
Kontaktieren Sie DHRE für eine persönliche Beratung.
