Eigentumswohnung bewerten lassen – fairer Marktwert
Realistische Bewertung für klare Entscheidungen
Ob Verkauf, Kauf oder Vermögensplanung – wer eine Eigentumswohnung besitzt, sollte den tatsächlichen Marktwert kennen.
Der Preis ergibt sich nicht aus Schätzungen, Online-Portalen oder Wunschvorstellungen, sondern aus klar nachvollziehbaren Faktoren, die fachlich bewertet werden müssen.
Als gerichtlich beeidete und zertifizierte Sachverständige ermittelt Daniela Havlicek (DHRE) den Marktwert von Eigentumswohnungen neutral, nachvollziehbar und unabhängig von Verkaufsinteressen.
Warum eine faire Bewertung wichtig ist
Eine objektive Bewertung schützt vor finanziellen Risiken:
Beim Verkauf → realistischer Preis statt Unter- oder Überbewertung
Beim Kauf → Prüfung, ob der Angebotspreis angemessen ist
Bei Erbschaften oder Vermögensaufteilungen → faire Grundlage für Entscheidungen
Für Finanzierungen → Anerkennung durch Banken und Behörden
Sie bietet Sicherheit, bevor Sie handeln.
Was den Wert einer Eigentumswohnung beeinflusst
Bei der Bewertung werden sowohl bauliche als auch marktbezogene Faktoren berücksichtigt:
Lage innerhalb der Stadt / Region
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Größe, Grundriss und Nutzbarkeit
Bauzustand und Sanierungsstand
Energieeffizienz und bautechnischer Zustand
Zustand der Wohnanlage und Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft
Miet- oder Nutzungssituation
Diese Punkte bestimmen, welcher Wert realistisch durchsetzbar ist.
So läuft die Bewertung ab
Besichtigung vor Ort
Erfassung von Zustand, Ausstattung und Wohnqualität.Dokumentenprüfung
Grundbuch, Flächenangaben, Energieausweis, bei Bedarf Hausverwaltungsunterlagen.Marktanalyse
Vergleich mit aktuell real erzielten Verkaufspreisen ähnlicher Wohnungen.Ermittlung des Marktwerts
Anwendung eines nachvollziehbaren Bewertungsverfahrens.Verständliche Erklärung des Ergebnisses
Ohne Fachsprache – klar, sachlich, direkt nutzbar.
Für Eigentümer, Käufer und Familien sinnvoll
Die Bewertung unterstützt:
Verkäufer:innen, die sicher verhandeln möchten
Käufer:innen, die Preisrealität prüfen wollen
Familien bei Erbschafts- und Übergabelösungen
Anwälte, Notare und Banken bei Entscheidungsgrundlagen
Die Bewertung ist neutral, unabhängig und gerichtsfest dokumentierbar.
Unterlagen, die hilfreich sind
Grundbuchauszug
Flächen- und Planunterlagen
Energieausweis
Hausverwaltungsunterlagen (z. B. Rücklagenstand)
Bei Vermietung: Mietverträge
Fehlen Dokumente, wird geklärt, wie sie unkompliziert beschafft werden.
Fazit
Eine Eigentumswohnung fair bewerten zu lassen bedeutet, entspannt und sicher entscheiden zu können – mit einer Grundlage, die nachvollziehbar und objektiv ist.
Mit DHRE – Daniela Havlicek erhalten Sie eine marktgerechte, klar erklärte Bewertung, die Sie unmittelbar einsetzen können.
Jetzt faire Bewertung Ihrer Eigentumswohnung anfragen und Klarheit gewinnen.
Kontaktieren Sie DHRE für eine unabhängige Beratung.
