Immobilienbewertung Burgenland– fair und transparent
Objektive Bewertung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke
Eine realistische Immobilienbewertung ist die Grundlage für sichere Entscheidungen – ob beim Verkauf, Kauf oder in familiären Angelegenheiten.
Als gerichtlich beeidete und zertifizierte Sachverständige bietet Daniela Havlicek (DHRE) im Burgenland unabhängige, klar nachvollziehbare Immobilienbewertungen, die auf Erfahrung, Marktkenntnis und einer sachlichen Herangehensweise basieren.
Jede Bewertung erfolgt transparent und orientiert sich an den tatsächlichen Marktbedingungen im Burgenland – von Städten wie Eisenstadt und Oberwart bis zu ländlichen Regionen.
Wann eine Immobilienbewertung sinnvoll ist
Eine objektive Bewertung unterstützt Sie in Situationen, in denen Zahlen und Fakten entscheidend sind:
Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks
Kaufentscheidung und Preisprüfung
Erbschaft, Schenkung oder Vermögensaufteilung
Scheidungsverfahren oder außergerichtliche Einigungen
Finanzierungs- und Beleihungsgrundlagen für Banken
Vorbereitung von Unterlagen für Behörden und Gerichte
Eine faire Bewertung schafft Klarheit, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.
So läuft die Bewertung ab
Die Bewertung folgt einem strukturierten Prozess, der verständlich und nachvollziehbar bleibt:
Besichtigung vor Ort
Erfassung von Bauzustand, Ausstattung, Lage und Unterlagen.Markt- und Vergleichsanalyse
Berücksichtigung regionaler Preisentwicklungen im Burgenland.Bewertungsverfahren je nach Objektart
Auswahl der Methode, die den tatsächlichen Wert realistisch abbildet.Erklärung des Ergebnisses
Übergabe eines Gutachtens inklusive persönlicher Besprechung.
Regionale Erfahrung im Burgenland
Der Immobilienmarkt im Burgenland ist vielfältig – vom belebten Raum rund um Eisenstadt bis zu ländlichen Strukturen oder Ferienimmobilien an der ungarischen Grenze.
Diese Unterschiede haben direkten Einfluss auf den Marktwert.
Durch regelmäßige Tätigkeit in der Region kennt Daniela Havlicek:
Regionale Preisniveaus und Nachfrage
Unterschiedliche Boden- und Standortqualitäten
Bau- und Widmungsrichtlinien im Burgenland
Wertfaktoren ländlicher und städtischer Lagen
Diese Kenntnisse sorgen für eine Bewertung, die die regionale Realität widerspiegelt – nicht nur Durchschnittswerte.
Bewertungsverfahren im Überblick
Je nach Objekt werden unterschiedliche Methoden eingesetzt:
Vergleichswertverfahren: häufig bei Wohnungen und Einfamilienhäusern
Ertragswertverfahren: bei vermieteten Objekten
Sachwertverfahren: für eigengenutzte Immobilien
Bodenwertberechnung: bei unbebauten Grundstücken
DHRE wählt das Verfahren, das Ihrem Bewertungszweck gerecht wird – präzise und transparent.
Unterlagen, die hilfreich sind
Für eine vollständige Bewertung werden typischerweise benötigt:
Grundbuchauszug
Flächen- und Bauunterlagen
Energieausweis
Mietdaten (falls vorhanden)
Sollten Dokumente fehlen, unterstützt DHRE bei der Klärung und Beschaffung.
Warum DHRE?
Gerichtlich beeidete Sachverständige
Langjährige Erfahrung mit Immobilienbewertungen in Wien, Niederösterreich und besonders im Burgenland
Unabhängig von Maklern, Banken oder Interessensgruppen
Verständliche, klare Kommunikation – ohne Fachsprache
Das Ergebnis ist eine faire, transparente Bewertung, die Sie sicher weiterbringt.
Fazit
Eine Immobilienbewertung im Burgenland ist dann wertvoll, wenn sie klar begründet und objektiv erstellt wird.
Mit DHRE – Daniela Havlicek erhalten Sie ein Gutachten, das regional abgestimmt, nachvollziehbar dokumentiert und rechtlich belastbar ist.
Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten und gewinnen Sie Klarheit für Ihre nächsten Schritte.
Jetzt Beratungstermin mit DHRE im Burgenland vereinbaren.
